レントハウス土浦②
所在地
茨城県土浦市
敷地面積
940.95㎡
構造
木造在来工法
階数
地上2階
用途
一戸建て専用住宅(賃貸用)
竣工日
2019年8月
利回り等
15年返済 表面利回り10.3%(土地代含まず)
A棟(1LDK)
42.22㎡
B棟(3LDK)
85.29㎡
C棟(3LDK+車庫)
100.20㎡
茨城県土浦市
940.95㎡
木造在来工法
地上2階
一戸建て専用住宅(賃貸用)
2019年8月
15年返済 表面利回り10.3%(土地代含まず)
42.22㎡
85.29㎡
100.20㎡
コメント
ここは土地の形状が悪く、広さの割に使える有効面積が狭いのが難点です。理由は北側に約4mの傾斜があるからです。また南側からも約2.5mの段差があるため、住宅地には向いていません。そこで北側の景勝を利用して、賃貸を計画しました。陽当たりは厳しいですが、その分ロケーションをうまく活用できています。今回は全3棟。勿論コンセプトもあります。C棟は3LDKの車庫付、B棟は3LDK、そして今回の目玉、A棟のデザイナー系1LDKです(トップ写真)。C棟は車庫付ですが3LDKタイプは初の試みです。先日オーナー様向けの見学会を行いましたが、A棟が一番人気で評判がよく、これからの賃貸住宅に向けてまた楽しみが増えました。まだまだいろいろと企画を考えていますので、またこの場で発表させて頂きたいと思います。